서울과 성남(분당·판교) 집값이 추석 전후로 다시 들썩입니다. 정부는 공급 확대와 동시에 대출 규제를 강화했는데요. 지금 집을 사도 되는지, 위험 신호는 아닌지 5단계 체크리스트로 정리했습니다. 요즘 서울과 성남 집값이 심상치 않습니다.특히 분당·판교 일부 아파트는 신고가 소식까지 들려오면서 “지금이 매수 타이밍인가?” 고민하는 분들이 많죠.하지만 동시에 정부는 대출 규제 강화, 공급 확대 정책을 발표했고, 금리 역시 여전히 부담스럽습니다.그렇다면 지금 집을 사야 할까요? 아니면 기다려야 할까요?🔎 왜 지금 집값이 들썩일까?서울·성남 일부 지역 신고가최근 분당·판교, 강남권 중심으로 실거래 신고가가 등장.정부 정책 이중 효과공급 확대 발표(중·장기 안정 요인) + 대출 규제 강화(단기 매수 위축).금리..